428 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 95,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197223576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
13005197223576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 708 221 $ Poids 29 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 043 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 219 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 199 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 237 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 160 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 205 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.