432 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 85 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197224200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
13005197224200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 921 $ Poids 1 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 218 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 198 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 236 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 193 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.