426 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 138,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197233123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
13005197233123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 340 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 398 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 192 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.