424 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197233632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
13005197233632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 227 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 205 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 163 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 201 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.