411 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197240928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
13005197240928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 757 253 $ Poids 12 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 678 568 $ Poids 4 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 297 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 224 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 351 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 135 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 182 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.