413 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 6 522 $/m² · 31,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197241692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
13005197241692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Route 295, Dégelis 2025-06-26 · 265 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 48 % |
| 2 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 159 919 $ Poids 15 % |
| 3 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 150 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.