418 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197241828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
13005197241828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 919 $ Poids 55 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 102 $ Poids 20 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 378 $ Poids 6 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 249 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 221 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 260 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 361 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 171 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.