407 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197250243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
13005197250243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 785 866 $ Poids 17 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 701 050 $ Poids 5 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 248 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 365 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 141 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.