405 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 86,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197250450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
13005197250450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 062 $ Poids 3 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 207 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 142 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 176 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 184 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 212 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 148 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 176 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.