402 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 91 m² · constr. 2022 · terrain 275 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 578,5 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197294950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
13005197294950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 725 382 $ Poids 9 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 262 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.