770 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
430 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197730728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
13005197730728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.