1468 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 158,8 m² · constr. 1958 · terrain 6 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206679908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
13005206679908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 60 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 467 $ Poids 34 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 725 $ Poids 15 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 965 $ Poids 15 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 203 924 $ Poids 8 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 212 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 363 934 $ Poids 3 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 271 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 346, 3e Rang, Dégelis 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 188,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.