1472 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 374,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206689305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
13005206689305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 874 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 244 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 874 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −1 477 $ | 93 546 $ Poids 25 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 262 703 $ Poids 23 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 577 $ Poids 18 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 037 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 123 $ Poids 6 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 721 $ Poids 6 % |
| 8 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 185 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 284 $ Poids 5 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 085 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 580 $ Poids 5 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 339 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.