1486 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 800 $/m² · 236,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 51 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206698737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
13005206698737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 379 665 $ Poids 13 % |
| 2 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 473 453 $ Poids 10 % |
| 3 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 602 $ Poids 4 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 539 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 360 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 308 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.