1482 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 615 $/m² · 596,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206699090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
13005206699090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 620 579 $ Poids 8 % |
| 2 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 870 $ Poids 3 % |
| 3 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 595 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 655 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.