20-28 Rue INDUSTRIELLE · Dégelis
Valeur estimée
502 800 $
Autre · 516 $/m² · 975,1 m² · constr. 1996 · terrain 8 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206704063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
6149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
13005206704063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 665 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 40 % |
| 2 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 36 % |
| 3 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 36 % |
| 4 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 825 m · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 911 $ Poids 34 % |
| 5 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 890 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +132 456 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 865 679 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.