597 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206708301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
13005206708301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 668 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 257 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 359 $ Poids 49 % |
| 5 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 500 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −369 $ | 91 468 $ Poids 42 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 755 $ Poids 36 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 410 $ Poids 32 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 327 922 $ Poids 31 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 419 $ Poids 30 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 159 071 $ Poids 27 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 409 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.