595 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 157,1 m² · constr. 1962 · terrain 24 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 283,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206709612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
13005206709612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 242 $ Poids 50 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 959 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 203 708 $ Poids 33 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 187 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 259 $ Poids 32 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 905 $ Poids 31 % |
| 6 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 989 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 896 $ Poids 19 % |
| 7 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 274 238 $ Poids 9 % |
| 8 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 177 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.