1400 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 94 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206714929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
13005206714929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 231 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 924 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 255 $ Poids 54 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 443 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 86 332 $ Poids 37 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 547 $ Poids 33 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 215 295 $ Poids 20 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 162 441 $ Poids 16 % |
| 9 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 166 966 $ Poids 16 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 226 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 282 860 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.