4 Rue INDUSTRIELLE · Dégelis
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 650 $/m² · 595,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206715091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
13005206715091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 626 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 152 $ Poids 41 % |
| 2 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 37 % |
| 3 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 719 m · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 811 $ Poids 37 % |
| 4 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 929 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 673 604 $ Poids 27 % |
| 6 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 090 $ Poids 21 % |
| 7 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 496 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 1 % |
| 10 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 832 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 819 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 408 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.