1404 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 1 067 $/m² · 170,9 m² · constr. 1971 · terrain 8 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 537,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 85 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206724244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
13005206724244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 47 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 540 $ Poids 45 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 938 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 409 $ Poids 41 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 986 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 317 028 $ Poids 24 % |
| 4 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 294 $ Poids 20 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 577 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 047 $ Poids 19 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 211 979 $ Poids 16 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 233 $ Poids 16 % |
| 8 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 476 166 $ Poids 12 % |
| 9 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 296 286 $ Poids 12 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 543 $ Poids 9 % |
| 11 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 956 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 687 $ Poids 7 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 224 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.