787 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206739307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
13005206739307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 190 188 $ Poids 66 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 274 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 274 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 78 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 758 $ Poids 27 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 733 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 262 439 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.