795 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206748488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
13005206748488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 830 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 257 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 980 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 230 565 $ Poids 41 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 133 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 240 679 $ Poids 38 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 133 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −4 061 $ | 92 187 $ Poids 31 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 299 $ Poids 28 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 819 $ Poids 15 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 182 109 $ Poids 14 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 234 974 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 979 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.