789 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 126,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 031,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206749076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
13005206749076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 257 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 924 $ Poids 57 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 297 619 $ Poids 46 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 552 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 401 $ Poids 34 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 185 189 $ Poids 31 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 902 $ Poids 28 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 967 $ Poids 20 % |
| 9 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 825 $ Poids 10 % |
| 10 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.