790 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 109,6 m² · constr. 1982 · terrain 13 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 737,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206749713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
13005206749713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 818 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 250 146 $ Poids 70 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 990 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 224 019 $ Poids 42 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 154 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 89 933 $ Poids 32 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 231 $ Poids 28 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 477 $ Poids 15 % |
| 9 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 177 796 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.