1436 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206751719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
13005206751719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 840 $ Poids 41 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 229 747 $ Poids 38 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 588 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 86 618 $ Poids 34 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 147 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 464 $ Poids 12 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 615 $ Poids 11 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 196 170 $ Poids 10 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 291 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 158 748 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.