1440 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206751733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
13005206751733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 414 $ Poids 36 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 645 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 75 920 $ Poids 30 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 183 790 $ Poids 24 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 195 $ Poids 23 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 160 $ Poids 12 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 150 753 $ Poids 11 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 143 101 $ Poids 11 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 195 282 $ Poids 8 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 277 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 240 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.