807 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 15 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 473,3 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206757982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
13005206757982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 235 538 $ Poids 58 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 83 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 416 $ Poids 39 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 696 $ Poids 35 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 83 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 88 578 $ Poids 32 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 589 $ Poids 21 % |
| 6 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 602 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 191 706 $ Poids 11 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 207 117 $ Poids 11 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 163 882 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 568 $ Poids 10 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 123 751 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.