1466 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
213 300 $
Autre · 787 $/m² · 271,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 50 800 $ +172.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206770430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
13005206770430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 493 183 $ Poids 9 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 227 $ Poids 4 % |
| 3 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 319 947 $ Poids 4 % |
| 4 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 264 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 359 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.