831 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206783594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
13005206783594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 319 $ Poids 35 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 764 $ Poids 35 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 544 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 92 764 $ Poids 29 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 232 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 748 $ Poids 10 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 183 389 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 683 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 501 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 908 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.