825 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206784106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
13005206784106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 272 399 $ Poids 39 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 421 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 615 $ Poids 28 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 444 $ Poids 23 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 276 $ Poids 18 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 269 $ Poids 7 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 146 $ Poids 7 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.