761 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206802639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
13005206802639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 266 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 266 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 493 $ Poids 32 % |
| 5 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 247 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 320 880 $ Poids 28 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 698 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 94 609 $ Poids 27 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 599 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.