781 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 269,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206820528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
13005206820528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 263 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 679 $ Poids 50 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 816 $ Poids 44 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 765 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 236 207 $ Poids 41 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 949 $ Poids 41 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 178 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 424 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 189 $ Poids 22 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 318 827 $ Poids 17 % |
| 11 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 893 m · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 185 520 $ Poids 16 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 983 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.