779 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206821153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
13005206821153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 182 524 $ Poids 40 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 396 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 702 $ Poids 40 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 097 $ Poids 31 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 956 $ Poids 26 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 433 $ Poids 26 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 711 $ Poids 24 % |
| 9 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 157 443 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.