513 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206904142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
13005206904142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 174 $ Poids 31 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 586 $ Poids 30 % |
| 3 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 155 $ Poids 18 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 068 $ Poids 17 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 200 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 99 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 331 $ Poids 11 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 936 $ Poids 10 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 862 $ Poids 9 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.