538 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 27 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 709,8 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206908624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
13005206908624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 479 $ Poids 48 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 272 727 $ Poids 41 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 831 $ Poids 22 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 676 $ Poids 18 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 694 $ Poids 8 % |
| 10 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 382 $ Poids 7 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 161 782 $ Poids 7 % |
| 12 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 96 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.