521 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206914287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
13005206914287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 722 $ Poids 58 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 241 505 $ Poids 54 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 681 $ Poids 35 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 425 $ Poids 18 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 487 $ Poids 18 % |
| 7 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 224 891 $ Poids 16 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 702 $ Poids 15 % |
| 10 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 86 636 $ Poids 13 % |
| 11 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 172 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.