525 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 209,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 089,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206914939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
13005206914939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 360 011 $ Poids 38 % |
| 2 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 513 519 $ Poids 20 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 532 $ Poids 19 % |
| 4 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 852 $ Poids 7 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 331 902 $ Poids 4 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 229 928 $ Poids 2 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 113 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.