543 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 1 031 $/m² · 139,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,7 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 34 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206929550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
13005206929550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 30 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 317 401 $ Poids 19 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 123 $ Poids 16 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 524 $ Poids 14 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 430 $ Poids 12 % |
| 5 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 132 $ Poids 10 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 677 $ Poids 8 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 622 $ Poids 7 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 480 $ Poids 5 % |
| 10 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 726 $ Poids 3 % |
| 11 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (758 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.