547 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 226,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206929927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
13005206929927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 89 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 377 649 $ Poids 16 % |
| 2 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 529 583 $ Poids 9 % |
| 4 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 691 $ Poids 5 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 335 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.