531 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 264,9 m² · constr. 2004 · terrain 59 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 319,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206958193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
13005206958193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 20 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 400 258 $ Poids 8 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 495 384 $ Poids 7 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 567 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 113 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 229 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 280 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 332 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.