551 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 126,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207030262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
13005207030262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 304 983 $ Poids 18 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 783 $ Poids 15 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 823 $ Poids 15 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 794 $ Poids 11 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 719 $ Poids 10 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 185 129 $ Poids 6 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 058 $ Poids 4 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 948 $ Poids 4 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.