1490 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 167,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216608155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
13005216608155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 703 $ Poids 20 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 983 $ Poids 11 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 196 $ Poids 8 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 649 $ Poids 3 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 220 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 231 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 378 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 279 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, 3e Rang, Dégelis 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 188,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.