1494 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216608424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
13005216608424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 82 698 $ Poids 31 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 218 165 $ Poids 15 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 124 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 257 $ Poids 4 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 284 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 191 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 155 763 $ Poids 3 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 798 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.