1507 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216628645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
13005216628645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 603 $ Poids 20 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 248 568 $ Poids 9 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 350 $ Poids 9 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 266 $ Poids 8 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 177 880 $ Poids 4 % |
| 6 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 219 029 $ Poids 2 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 174 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.