1511 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216638173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13005216638173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 603 $ Poids 29 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 79 151 $ Poids 24 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 193 104 $ Poids 9 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 443 $ Poids 2 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 289 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 188 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 251 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.