3 Chemin RÊVES · Dégelis
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216702781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
13005216702781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 490 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 44 % |
| 2 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 426 m · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 611 $ Poids 42 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 785 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 716 $ Poids 34 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 785 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −369 $ | 87 629 $ Poids 28 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 261 379 $ Poids 18 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 141 $ Poids 17 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 300 $ Poids 16 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 919 $ Poids 14 % |
| 10 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 13 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 631 $ Poids 13 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.