11 Chemin RÊVES · Dégelis
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 77,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216733954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
13005216733954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 964 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 700 $ Poids 27 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 964 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 83 756 $ Poids 22 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 206 620 $ Poids 9 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 095 $ Poids 8 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 142 588 $ Poids 3 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 945 $ Poids 3 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 154 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 259 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.