297 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 125,1 m² · constr. 1986 · terrain 40 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 430,1 m²
Frontage
257,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216750876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
13005216750876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 879 $ Poids 18 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 859 $ Poids 8 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 349 $ Poids 8 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 273 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 184 529 $ Poids 3 % |
| 6 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 215 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 191 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.