292 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 79,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 247,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 66 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216762030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
13005216762030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 39 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 688 $ Poids 25 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 78 829 $ Poids 21 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 192 231 $ Poids 7 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 150 $ Poids 6 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 144 346 $ Poids 2 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 156 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 288 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 265 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 184 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 272 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.